От выбора региона до ключей от вашего дома. Подбираем объекты, проверяем их до покупки и координируем следующие шаги.
Три основных направления сопровождения. Можно начать с любого: с поиска, проверки найденного дома или подготовки сделки.
Подбираем под ваш бюджет, регион и задачу: жить, сдавать или обновить и перепродать. Формируем критерии и карту поиска, ищем открытый рынок и предложения от знакомых агентов. По согласованным вариантам связываемся с продавцами, уточняем документы и условия, выезжаем на место, снимаем фото и видео, готовим шорт-лист с возможными рисками и ориентировочными вложениями.
Оцениваем конструкции с учетом сейсмической зоны, кровлю, влагу и инженерные системы. Сверяем APE и фактическую планировку с кадастром. При необходимости используем тепловизор и влагомер. Итог: письменное заключение с фото и перечнем дефектов по критичности; специальные обследования согласуем отдельно.
Координируем работу нотариуса и агента, codice fiscale, проверку предварительного договора и условий задатка, переводчика на подписании. Представительство по доверенности возможно после согласования полномочий. После сделки помогаем получить ключи, переоформить коммунальные услуги и зарегистрироваться в кондоминиуме, где применимо.
После получения ключей остаёмся рядом: считаем и ведём ремонт, модернизируем, готовим объект к аренде и присматриваем за домом в ваше отсутствие.
Для жизни, аренды или проекта с ремонтом. Выберите задачу: регион можно уточнить позже.
